DD:OO:MM. Дом на Часовой
Девять секций у метро «Аэропорт»: семь пятиэтажных и две высотные доминанты на 13 и 22 этажа. В доме 255 квартир, библиотечное лобби и закрытый двор.
Фасады, двор и библиотечное лобби
Это визуализации проекта. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Девять секций с разным ритмом высоты
Проект разработало бюро СПИЧ. Дом собран из девяти секций: семь имеют по пять этажей, две становятся высотными доминантами на 13 и 22 этажа. Такое сочетание формирует силуэт из низких объёмов и двух вертикалей.
Фасады выполнят из стеклофибробетона. В архитектуре заявлены пилоны, руст и развитые карнизы. Геометрия фасада образует ниши для открытых балконов, а витражное остекление получит большие открывающиеся створки для доступа свежего воздуха.
Это один многоквартирный дом с этажностью от 6 до 23 этажей. Архитектурное описание раскрывает состав секций и доминант.
Авторы, названные в карточке Archi.ru, Алексей Ильин и Сергей Чобан. Проект связывает контекст района с авиацией, конструкторскими бюро и советской творческой средой. Этот образ относится к концепции проекта.
10 400 м² на Часовой улице
Дом строится на участке площадью 10 400 м² с кадастровым номером 77:09:0004006:10. На территории предусмотрены проезды и тротуары. Велосипедные дорожки и пешеходные переходы не заявлены.
Участок находится в районе Аэропорт САО, по адресу Часовая улица, 6, корпус 3. Часовая улица проходит между Балтийской улицей и улицей Черняховского. Её название присвоено в 1958 году в честь НИИ часовой промышленности.
На придомовой территории запланирована детская площадка площадью 153 м², объединённая с местами тихого отдыха и физкультурными площадками. Для неё перечислены песочница, гибкий элемент для лазания, две качалки на пружине, качели-гнездо, пеньки и игровая панель-счёты.
Для спорта предусмотрена отдельная площадка 121,4 м² с зоной йоги, воркаутом, твистером, велотренажёром, жимом от груди, брусьями и степ-тренажёром. Право застройщика на участок оформлено как аренда по договору М-09-002433 от 07.06.1995, срок указан до 20.03.2031. Собственник участка, Департамент городского имущества города Москвы.
Лобби как библиотечный зал
Общие пространства объединяют библиотеку, работу, встречи и повседневный сервис. В отделке лобби заявлены шпон, металл и стеклянные вставки бутылочно-зелёного цвета.
Библиотека
В центральном лобби предусмотрены библиотека, виниловая коллекция, коворкинг и зона чтения для детей с родителями. Книжный фонд подбирают кураторы магазина «Подписные издания» из Санкт-Петербурга.
Работа и встречи
В общественных пространствах заявлены переговорные и шахматные столы. Для бытовых задач предусмотрены колясочные и места хранения посылок. В центральном лобби работают ресепшен и консьерж-сервис 24/7.
Музыка и отдых
В проекте есть комната для прослушивания пластинок и коллекция винила. Библиотечная гостиная, читальные зоны и антресоль собирают несколько сценариев спокойного времени в доме.
Лифты и доступ
Предусмотрены 19 пассажирских и 1 грузовой лифт. В секции 1 предусмотрено три лифта, в секциях 2 по 9 предусмотрено по два. Указаны высокоскоростные лифты Mitsubishi.
Паркинг и кладовые
Подземный паркинг рассчитан на 149 мест, также заявлены 69 кладовых. Указаны 224 нежилых помещения: 149 машино-мест и 75 иных помещений. Есть 4 наземных места и предусмотрено 21 гостевое машино-место на объекте.
Закрытый двор
Двор задуман как камерное закрытое пространство с прогулочной аллеей, амфитеатром, ивами и кустарниками. Детские и спортивные площадки расположены во внешнем периметре.
Студии, квартиры и пентхаусы с террасами
В доме заявлено 255 квартир. Открыто опубликован диапазон студий от 28,2 до 40,7 м². В каталоге предусмотрены фильтры для студий, 1-комнатных, 2-комнатных, 3-комнатных, 4-комнатных и 5-комнатных квартир, а также для линейных, распашных и угловых планировок. Есть фильтры для балкона, французского балкона, панорамных окон, вида на две или три стороны, гардеробной, мастер-спальни, нескольких санузлов, окна в ванной, кухни-гостиной и кухни-столовой. Открытая форма фильтра показывает секции 1, 2, 4, 6, 7, 8 и 9. Пентхаусы находятся на верхних этажах, их уровень имеет уменьшенную относительно типового этажа площадь и просторные террасы.
Что знать о проекте заранее
Здесь собраны подтверждённые параметры проекта и вопросы, которые полезно проверить перед выбором квартиры.
За что любят
- Девять секций с двумя высотными доминантами
- Библиотечное лобби, коворкинг и комната для винила
- Закрытый двор с аллеей, амфитеатром и озеленением
- 149 мест в подземном паркинге и 69 кладовых
- Потолки 3,6 м на типовых этажах, 4 м в пентхаусах и до 7,6 м в квартирах с антресолью
Кому подходит
- Тем, кто ищет квартиру в районе Аэропорт рядом с метро
- Тем, кому важны открывающиеся створки панорамных окон
- Тем, кто рассматривает пентхаус с террасой на верхнем этаже
- Семьям, которым полезны школы, детская клиника и площадки на территории
Что учесть
- Дом находится в строительстве, плановый ввод указан во II квартале 2028 года
- Полный открытый диапазон площадей и состав всех квартир не опубликованы
- Тип отделки, вентиляция, кондиционирование и марка окон в доступной статической части сайта не указаны
- Указаны 4 наземных и 21 гостевое машино-место
- Для высоты потолков приведены значения 3,6 м и 3,61 м
- Фактический процент готовности в доступных документах не подтверждён
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры в доме «DD:OO:MM. Дом на Часовой», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру смотрите?
Какой способ покупки рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Куда прислать подборку?
Район Аэропорт и метро в 10 минутах
Дом расположен на Часовой улице в САО. Станция «Аэропорт» Замоскворецкой линии указана в 10 минутах. Рядом есть школы и детская клиника, до Петровского парка заявлено 20 минут.
- Метро «Аэропорт»10 мин
- Школа № 152, Часовая, 19Боколо 12 мин пешком
- Школа № 1575, Усиевича, 6около 14 мин пешком
- Детская клиника «РЖД-Медицина»около 15 мин пешком
- Петровский парк20 мин
- Тимирязевский парк30 мин
- Метро «Сокол»22 мин
Время пешком до школ и клиники рассчитано по адресным точкам. Время до метро и парков приведено в описании проекта.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и актуальные цены
- Поэтажные схемы и условия покупки
- Сравнение с домами района Аэропорт
Dar, эскроу и плановый ввод в 2028 году
Девелоперский бренд проекта называется Dar. Юридическое лицо застройщика: ООО «СЗ АРТСТРОЙ», ИНН 7727470160, ОГРН 1217700359315. Компания зарегистрирована 02.08.2021. Единственным участником с долей голосов 100% указано ООО «Премиум Эстейт». Среди партнёров перечислены СПИЧ, Kleinewelt Architekten, APEX, Scape, Rymar.studio, Balcon и Pergaev.
Разрешение на строительство № 77-09-022444-2025 выдано 27.11.2025 и действует до 11.04.2028. Положительное заключение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий выдано 07.11.2025, № 77-2-1-3-066368-2025. Плановый ввод указан во II квартале 2028 года, дата передачи объекта участнику долевого строительства указана как 30.12.2028.
Каркас и перекрытия заявлены монолитными железобетонными. Для наружных стен указаны мелкоштучные каменные материалы, включая кирпич, керамические камни и блоки. Обязательства по ДДУ обеспечиваются счетами эскроу в БАНКЕ ДОМ.РФ. Целевой кредит на проект указан в сумме 5 930 999 181,13 ₽, срок исполнения обязательств заёмщика 30.09.2029.
Плановая стоимость строительства составляет 5 930 999 181,13 ₽. В графике предусмотрены плановые вехи готовности: 20% во II квартале 2026 года, 40% в I квартале 2027 года, 60% в III квартале 2027 года и 80% в I квартале 2028 года. На 14.10.2026 сообщалось о начале монолитных работ и армировании подземной части. Последняя найденная публикация фотодинамики относится к сентябрю 2026 года.
Технические условия на электроснабжение выданы ПАО «Россети Московский регион» 30.05.2025 и действуют до 30.05.2027. Условия на теплоснабжение выданы ПАО «МОЭК» 29.09.2024 и действуют до 29.09.2027. Условия на холодное водоснабжение и бытовое водоотведение выданы АО «Мосводоканал», на ливневое водоотведение ГУП «Мосводосток» 25.10.2024. Эти условия обозначены бессрочными. Для сетей связи указан договор или технические условия с Московской городской телефонной сетью.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
За 20 минут обсудим, какая квартира нужна, бюджет и срок. Расскажем о 100% оплате, рассрочке, ипотеке и trade-in. Доступна рассрочка на 19 месяцев с ежемесячным платежом 100 000 ₽ и первым взносом от 30%, 50% или 70%, со скидкой 3%, 6% или 8% соответственно. Trade-in включает бесплатную оценку и фиксацию стоимости выбранного объекта на срок до 90 дней после резерва. Для базовой ипотеки действуют условия Банка ДОМ.РФ: 18,8%, взнос от 20,01%, до 30 лет, до 50 млн ₽; ВТБ: 19,4%, от 20,1%, до 30 лет, до 100 млн ₽; Сбера: 19,7%, от 20,1%, до 30 лет, до 300 млн ₽; Азиатско-Тихоокеанского Банка: 16,99%, от 20,1%, до 30 лет, до 50 млн ₽; Банка «Санкт-Петербург»: 17,49%, от 20,01%, до 30 лет, до 100 млн ₽; МКБ: 17,9%, от 20%, до 30 лет, до 200 млн ₽. Также доступны предложения СНГБ, ВБРР, Севергазбанка, Совкомбанка, Уралсиба и Альфа-Банка.
Показ
Соберём маршрут и покажем «DD:OO:MM. Дом на Часовой» и дома того же класса. Перед встречей уточним доступность выбранных квартир, цены и актуальные условия банковских программ.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «DD:OO:MM. Дом на Часовой» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Когда планируется сдача дома?
Плановый ввод указан во II квартале 2028 года. Дата передачи объекта участнику долевого строительства указана как 30.12.2028. Разрешение на строительство действует до 11.04.2028.
Кто строит DD:OO:MM. Дом на Часовой?
Девелоперский бренд проекта: Dar. Застройщик: ООО «СЗ АРТСТРОЙ», ОГРН 1217700359315. Проектную архитектуру разработало бюро СПИЧ.
Сколько квартир и секций в доме?
В доме заявлено 255 квартир и 9 секций. Семь секций имеют по пять этажей, две высотные доминанты рассчитаны на 13 и 22 этажа. Минимальная этажность составляет 6 этажей, максимальная 23 этажа.
Какие площади квартир опубликованы?
Открыто показаны студии площадью от 28,2 до 40,7 м². В каталоге есть фильтры по студиям, 1-комнатным, 2-комнатным, 3-комнатным, 4-комнатным и 5-комнатным квартирам. Полный официальный диапазон площадей в открытом каталоге не раскрыт.
Какие потолки и окна предусмотрены?
На типовых этажах заявлены потолки 3,6 м, в пентхаусах 4 м, в квартирах с антресолью до 7,6 м. Заявлены панорамные окна с открывающимися створками.
Что будет в лобби и общих пространствах?
В проекте заявлены библиотека, коллекция винила, коворкинг, комната для прослушивания пластинок, переговорные, шахматные столы, колясочные, душ для собак и хранение посылок. Ресепшен и консьерж-сервис работают 24/7.
Есть ли паркинг?
Подземный паркинг рассчитан на 149 мест, дополнительно заявлены 69 кладовых. Указаны 4 наземных и 21 гостевое машино-место на объекте. Перед покупкой стоит уточнить актуальную схему мест.
Как далеко метро?
Станция «Аэропорт» Замоскворецкой линии указана в 10 минутах. До станции «Сокол» указано 22 минуты. Станций МЦК в пределах 15 минут пешком в проверенных материалах не выявлено.
Какие условия покупки опубликованы?
Есть 100% оплата со скидкой до 12% для опубликованной студии, рассрочка на 19 месяцев и ипотечные программы. Для рассрочки указаны ежемесячный платёж 100 000 ₽ и первый взнос от 30%, 50% или 70%. Для базовой ипотеки опубликованы ставки от 16,99% до 19,7%, первоначальный взнос от 20%, срок до 30 лет и сумма до 300 млн ₽ в зависимости от банка. Для траншевой ипотеки Сбера указана ставка от 15,2%, взнос от 20,1%, срок до 30 лет и сумма до 100 млн ₽. Trade-in предусматривает бесплатную оценку и фиксацию стоимости выбранного объекта на срок до 90 дней после резерва.
Где посмотреть документы?
Карточка объекта в ЕИСЖС имеет ID 69149, номер проектной декларации 77-003271. Первое размещение декларации датировано 03.12.2025, среди найденных размещений есть версия от 18.09.2026. Участок имеет номер 77:09:0004006:10, общая площадь объекта 29 941,9 м², класс энергоэффективности A.
